****采购合同
合同编号：*******************
甲方：晋商博物院（****府衙博物馆）
乙方：****_
甲乙双方根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法
规规定，本着平等自愿、诚实互惠的原则就_晋商博物院（****府衙博物馆）基础设施设备
维护项目相关事宜签订本合同，双方共同遵守执行。
第*条服务内容
为了给游客提供良好舒适的环境，乙方须对园区所有基础设施设备提供维修维护保养以
及对损坏配件更换等服务，包括电梯维修维护保养、电气设备维修维护保养、净水器维修维
护保养及滤芯更换、水池设备维修维护保养、厨房设备维修维护保养、多媒体维修维护保养、
空调维修维护保养、化粪池维修清理、管道阀门不定期维修维护保养及雨水污水管道清理、
卫生间维修维护保养、井、井盖维修维护保养、护栏维修维护保养、锁具更换及维修维护保
养、残疾人通道维修维护保养、亮化设施维修维护保养、票务系统维修维护保养等。
第*条服务要求
*、电梯维修维护保养（本服务项目允许分包）：
园区内共有电梯*部，每年定期对电梯进行检测，由专人进行维保，至少半个月保养*
次，进行井道卫生清理、各个部件检查、加油、以及调整；出现*件老化需及时更换。
*、电气设备维修维护保养：
园区内灯具、展柜灯带以及射灯、空开、路灯、亮化景观灯等各种照明设施。照明设施
出现问题须及时更换维修修护保养，要求做到接触完好、无老化、标识清晰、转换灵活；根
据要求更换维护维修保养园区内各供电线路等，包括电线老化、线头松动、开关设备、控制
器等，每月至少*次。
*、净水器维修维护保养及滤芯更换：
分布于景区各个位置的直饮水机数量为**台。每台设备内*支滤芯和*套紫外线杀菌
系统，乙方根据实际使用情况更换滤芯，滤芯更换周期至少每台每年*次以上，西花园等
重点区域根据实际情况增加滤芯更换频次，并及时进行其他维修维护保养工作。
*、水池设备维修维护保养：
包括园区水池雾森系统（包括*台雾化设备，高压机，高压喷嘴，水处理过滤系统，各
主管及堵头等）检查维护维修，净水系统（包括*台大型净水设备，过滤器清洗更换，电气
控制设备等）检查维护维修，需要根据实际运行情况更换滤芯、雾化头等。
*、厨房设备维修维护保养：
定期对厨房设备进行维修维护保养，包括添加冰箱、冰柜氟利昂，维护维修更换厨房水
龙头，压面机，蒸箱等设备，定期清洗油烟机，疏通下水道。
*、多媒体维修维护保养：
对园区内勤远楼、内署院、*号楼、渊谊堂、*号楼、*号楼、自省堂、西门、售票口、
游客服务中心及附属区域等所有多媒体设施、设备定期进行维修维护保养并对损坏配件进行
更换，确保正常运行。
*、空调维修维护保养：
空调主机数**台，独立空调数**台，分机数量***余台，需进行日常维修维护保养
以及*部件更换。主机包括散热器、冷凝器、电路等设备维护以及内机清洗等，检修分机包
括测压、添加氟利昂等。
*、化粪池维修、清理：
对园区内的化粪池，需要由专业人员使用专业工具进行清理，根据实际情况及时处置，
如有损坏及时维修并更换。
*、管道阀门不定期进行维修维护保养以及雨水污水管道清理：
雨污水管道需每年至少彻底清理*次，管道阀门每年进行*次上油维修维护保养，根
据实际需求进行*部件更换、上油、上漆等。
**、卫生间维修维护保养
园区内共有卫生间**座，坑位***个，针对出现堵塞情况，需由专业人员进行疏通；
卫生间内的水龙头、阀门、感应装置等出现问题需及时更换；水龙头管道出现问题需及时维
修更换。出现漏水、渗水等情况需查明原因，彻底整修。
**、井、井盖维修维护保养：
园区内分别有水源井、阀门井、电缆井等，需要定时进行清淤、抽水等处理；园区内共
有井盖***个左右，可能会出现井面下沉、井面凸出、压裂等情况，需及时更换维修维护
保养。
**、护栏维修维护保养：
需对园区外围铁护栏、移动围栏、支架等进行定期维修维护保养，对破损严重的及时更
换。
**、锁具更换维修维护保养：
及时对园区内所有锁具进行维修维护保养，根据需要更换换锁及配钥匙等，确保所有锁
具正常使用。
**、残疾人通道维修维护保养：
乙方须按照甲方要求，对园区残疾人通道进行维修维护保养。
**、亮化设施维修维护保养：
乙方须按照甲方要求，定期对园区亮化设施进行维修维护保养以及*部件更换。
**、票务系统维修维护保养：
乙方须按照甲方要求，对园区票务设施及后台运行系统等进行维修维护保养，对损坏配
件及时更换。
第*条基本要求
*、乙方须自行配备维保人员。年龄不得超过**周岁。
*、乙方须建立健全服务方案，组织岗位技能培训，制定人员考核制度，确保为甲方提
供优质服务。
*、拟投入本项目人员需遵守甲方的规章制度，并接受甲方的指导、监督与考核。乙方
须对考核不合格者进行业务培训（培训产生的*切费用由乙方自行承担），并根据甲方意见
进行人员调整。
*、乙方在甲方发生的*切安全事故均由乙方自行承担。甲方与拟投入本项目人员不存
在劳动关系和劳务关系，不负责所有人员病、老、伤、残、亡的善后处理及其各种保险，亦
不承担因此而产生的任何经济责任和法律责任。乙方应加强拟投入本项目人员的教育与管理，
提高素质，不得因任何原因在甲方范围内聚众闹事，如发生此情况后，乙方应立即处理。对
身体状况欠佳、自身素质低劣、服务态度差、不遵守甲方规定、违纪违法的人员，甲方有权
拒绝其上岗，乙方应及时妥善处理与此类人员的用工事宜。
*、乙方须接受甲方对所提供服务质量的合理建议和投诉，发现问题随时记录并整改。
*、甲方安排的其他事宜，乙方需积极配合完成。
第*条合同期限
本合同服务期限从****年*月**日起到****年**月**日止。中标金额中含****
年*月*日到****年*月**日费用，此期间费用由乙方支付给实际执行单位。
第*条合同费用及支付方式
*、服务费用
服务费用共计人民币(大写)******元整(¥:******元)。
*、支付方式
乙方按月提交维修维护保养工作记录单及印证材料，甲方根据双方签字确认的维保工作
记录单按月支付服务费，支付至合同总金额**%后进行审核，最终以审核结果为准，结合财
政资金到位情况支付。
第*条双方的权利与义务
*、甲方权利与义务
*.*甲方应按合同要求及时向乙方支付服务费。
*.*甲方负责协助协调相关职能部门和相关单位。
*.*传达上级有关服务的要求
*.*检查、批准乙方的服务工作方案，必要时有权向乙方提出改进意见，督促乙方按批
准的方案提供相关的服务质量。
*.*甲方有权监督乙方合同范围内的服务内容，如甲方需要乙方提供服务范围内的相关
资料，乙方必须无条件配合，否则甲方有权扣减服务费或解除服务合同。
*.*人员日常具体工作由甲方管理及统筹。
*、乙方权利与义务
*.*乙方须制定并提交完善的维保方案、组织实施方案等，包括但不限于如下内容：组
织管理架构，安全责任制度和操作规范，任务响应、到场时间，任务安排管理流程，劳动力
配备和调用计划，设备机具配置及调用计划，材料供应保障计划，质量保证措施，全天候巡
检方案，文明服务保障措施等。
*.*在合同履行期限内，维保设备时所需更换的*配件和工具均由乙方负责。
*.*乙方所用材料均须提供合格产品，属于国家强制节能产品范围的必须使用节能产品，
材料使用前须经甲方确认。
*.*项目经理及主要人员在服务期内不得随意更换，服务期内乙方须指定联系人与甲方
后勤管理部门保持全天候畅通联系，若有特殊情况需更换，需经甲方同意。
*.*维保过程中须保证原有构筑物的完好，因安装造成的基础设施损坏及*切安全事故
均由乙方自行承担。
*.*维保完成后需及时清理现场。
*.*乙方须配备专业的人员及工具提供维保服务，严禁使用非专业工具拆卸、安装、维
修设施设备，以免带来永久性损伤。若维保人员因违规操作造成设施设备损坏时，乙方须照
价赔偿。
*.*乙方至少须提供持高压电工证的人员*名，持低压电工证的人员*名，持制冷与空
调设备运行操作证的人员*名，持制冷与空调设备安装修理作业证的人员*名，持特种设
备安全管理证的人员*名。
*.*乙方在接到甲方维保通知后需立即安排人员到达现场，必须做到随叫随到，且合理
安排作业时间，操作过程需安全、规范、文明，设施设备维修更换后能够正常运行。在合同
履行期间如发生劳务纠纷、违法违规行为、因操作不当发生的安全事故，造成双方或游客的
人身伤害、财产损失等情况，均由乙方承担全部责任。
*.**乙方需填写维修维护保养工作记录单及印证材料,并上报甲方签字确认,工作记录单
内容包括:维修维护保养内容、更换的配件和设备清单数量、参与维修维护保养人员数量,
工作记录单作为结算依据。
*.**乙方须与电梯维修维护保养服务分包供应商根据本次电梯维修维护保养投标方案
签订分包合同，电梯维修维护保养的分包供应商在提供维修维护保养服务时须出具特种设备
生产许可证（电梯*级及以上资质）。
*.**乙方须按本次中标金额向前期提供延期服务的供应商据实支付服务费。
*.**如下****度此服务项目资金未落实，乙方需根据甲方实际工作需求提供延期服务。
如有国家政策调整工资或物价、市场等发生显著变化时，在延期费用履行合同时可作为考虑
因素，对服务费作小幅度的调整。
第*条合同变更或解除
*、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充条款，补充条款与本合同
具有同等效力。
*、由于不可抗力导致合同无法执行的，双方可协商变更或解除合同。
*、合同*方要求变更或解除合同的，应提前**日书面通知对方，协商解决。因变更
或解除合同，导致*方遭受损失的，除合同约定和依法可免除责任的情形意外，应由责任方
负责赔偿。
*、法律法规规定的其他情形。
第*条违约责任
*、合同*方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，合同另*方有权要求对方承
担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。
*、任何*方的违约行为给他方造成损失的，均应承担相应的违约责任，除本合同另有
约定外，甲乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，并签订补充协议。
第*条不可抗力
*、不可抗力必须是指*方不可控制的、不可预见的、不可克服的事件，包括但不限于:
地震、火灾、水灾或任何其它自然造成的灾难。
*、遭受不可抗力的*方应在不可抗力发生后**个工作日内通知另*方，并采取合理
措施尽可能减少不可抗力事件所产生的影响。
*、如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续**日以上，
且对本协议之履行产生重大不利影响，则任何*方均可终止本合同而无需承担违约责任，
但应出具经有关部门确认的不可抗力书面证明文件。
第*条附则
*、出现以下情形之*，本协议终结:
*.*本协议生效之日至本协议服务方式中内容履行完毕；
*.*因*方严重违约导致本协议无法继续履行；
*.*经双方协商*致后解除。
*、双方应严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。本协议未作规定的按照
《中华人民共和国民法典》规定执行。
*、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同的前题下协商解决，并签署补
充协议，补充协议具有同等法律效力。
*、本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，具有同等法律责任，双方承诺诚信履行相
关义务。
第**条合同争议解决
*、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解
决，如协商不能解决，可向****仲裁委员会申请仲裁。
*、诉讼期间本合同继续履行。
| 甲方（章）****年*月**日 |
乙方（章）****年*月**日 |
| 法定代表人：张文庆 |
法定代表人：芦永刚 |
功能介绍
热门关键词： 
换一批
太原最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
